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關于《〈三山里周邊棚改地塊項目房屋征收補償方案〉的修改決定》征求意見及修改情況公告

日期:2021/03/22 12:21來源:區征收辦作者:張明媚閱讀次數:

關于《〈三山里周邊棚改地塊項目房屋征收補償方案〉的修改決定》征求意見及

修改情況公告

 

根據國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條的規定,“《〈三山里周邊棚改地塊項目房屋征收補償方案〉的修改決定》”(以下稱《征求意見稿》)于2021210日予以公布,現將征求意見情況及根據公眾意見修改情況公告如下:

一、方案征求意見情況

2021210日至2021321日征求意見期間,在征收范圍內和鏡湖區人民政府網站公開征求社會公眾意見,在公示期限內,未收到群眾反饋意見建議。

二、方案修改情況

根據本地塊實際,依據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《蕪湖市人民政府辦公室關于印發蕪湖市市區國有土地上房屋征收補助獎勵等標準辦法的通知》等相關規定,方案修改情況如下:

1.《征求意見稿》第二條修改為“東至蕪銅線鐵路,西至白金灣小區;南至三山里小區,北至扦坡路66號郵電倉庫(詳見項目紅線圖)國有土地上房屋、構筑物及其附屬物;范圍內國有土地使用權同時收回”。

2.《征求意見稿》第四條(二)修改為“被征收人對評估報告有疑問的,房地產價格評估機構應當作出解釋說明。被征收人對評估價格有異議的,應當自收到評估報告之日起10日內,向房地產價格評估機構申請復核評估。申請復核評估的,應當向原房地產評估機構提出書面復核評估申請,并指出評估報告存在的問題。

房地產價格評估機構自收到復核評估申請之日起10日內給予答復。評估結果發生變化的,應當出具復核報告;評估結果沒有發生變化的,應當書面告知復核申請人。

被征收人對房地產價格評估機構的復核結果有異議的,應當自收到復核結果之日起10日內,向被征收房屋所住房地產評估專家委員會申請鑒定。

被征收房屋價值評估時點為房屋征收決定公告之日”。

3.《征求意見稿》第五條(二)修改為“1.補償方式:實行貨幣補償。

2.選擇貨幣補償:按市場評估價格補償。在本地塊選擇具有代表性的被征收房屋進行預評估,預評估價格如下:

三山里:結構磚木,樓層1/1,年代2000年,用途辦公,房屋價格(單價) 6057/平方米(土地性質為國有商業出讓用地)。

3.產停業損失費

非住宅房停產停業損失費以被征收房屋合法面積計算。

商業、辦公用房:以被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的5‰(元/月)確定。

生產、倉儲用房:以被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的12‰(元/月)確定。

貨幣補償方式按上述標準支付4個月。

②產權調換:

1)選擇現房產權調換的或征收人已提供周轉用房的,不再支付停產停業損失費。

2選擇期房產權調換被征收人自行過渡的,從搬遷之月至產權調換房屋交付之月按上述標準支付停產停業損失費。

4.搬遷費                                       

按被征收房屋合法面積計算,標準為:12/平方米。有重型機械設備的房屋,可按評估價格計算。

①貨幣補償按上述標準支付一次搬遷費。

②產權調換:

1)選擇現房產權調換,按上述標準支付一次搬遷費。

2)選擇期房產權調換,按上述標準支付兩次搬遷費。

5.獎勵費

自房屋征收決定公布之日起210日內簽約搬遷交房的,按被征收房屋價值(含附屬設施及裝飾裝修費用)的10%給予獎勵”。

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